Reuver - Polderweg 2

Omschrijving

In het buitengebied van Reuver (gemeente Beesel) ligt deze vrijstaande woning met loodsen, voormalige stallen en ruim beklinkerd voor,- zij- en achterterrein. De woning ligt op een perceel van maar liefst 7.952 m² met nog een aangrenzend perceel van 16.830 m² dat dienst doet als weide en geheel omheind is met een afrastering. Situering van de woning is buiten de bebouwde kom van Reuver aan een weg die naar Belfeld leidt. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Woning

Begane grond

Een ruime hal van ca. 2,35 x 3,00 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, de trapkast en de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en bestaat uit twaalf groepen, krachtstroomaansluiting, drie aardlekschakelaars en een hoog laag stroom aansluiting. Onder de trap is een praktische trapkast gelegen die dienst doet als bergruimte. De ruime woonkamer met een afmeting van ca. 3,80 x 3,00 mtr. en 7,51 x 4,97 mtr. is riant te noemen met een totale oppervlakte van ca. 49 m². Dit komt mede doordat het gedeelte waar vroeger de keuken gesitueerd was, bij de woonkamer is getrokken. Een praktische muurkast herinnert hier nog aan. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken van ca. 4,29 x 4,31 mtr. In twee delen is de keuken geplaatst. Links staat in rechte opstelling een aanrecht voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aan de rechterzijde is een keuken in L-opstelling geplaatst. Deze is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven en een afzuig schouw. De keuken biedt meer dan voldoende werkruimte om heerlijk te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. Een ruime gang links van de keuken leidt naar de slaapkamer, het toilet en de wasruimte. De slaapkamer is groot ca. 4,69 x 4,31 mtr. en voorzien van een badkamer ensuite met een afmeting van ca. 2,79 x 1,50 mtr. De badkamer, met ruime inloopdouche en wastafel, is voorzien van een tegelvloer en de wanden in het voorstel deel, gedeeltelijk betegeld en in het achterste deel geheel. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. Op het einde van de gang is de praktische wasruimte van ca. 2,00 x 3,55 gelegen. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en staat de Remeha Quinta cv ketel opgesteld. Ook de verdeler van de vloerverwaming bevindt zich in deze ruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en alle wanden van spachtelputz.

Eerste verdieping

Een ruime overloop van ca. 6,00 x 1,00 mtr. verschaft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast. Linksachter ligt de eerste slaapkamer met een afmeting van ca. 3,55 x 2,81 mtr. De tweede slaapkamer is rechtsachter gelegen en groot ca. 3,80 x 2,81 mtr en uitgerust met een muurkast. Rechtsvoor ligt de derde slaapkamer die groot is ca. 3,80 x 3,00 mtr. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een muurkast. Hiernaast, linksvoor, is de geheel betegelde badkamer gelegen van ca. 2,46 x 3,00 mtr. die voorzien is van een ligbad, hoekdouche, wastafel, toilet en muurkast. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking en de wanden op de slaapkamers zijn behangen.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap is de ruime zolder van ca. 7,35 x 6,81 mtr. bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als bergzolder.

Loods/stal

Zowel vanuit de wasruimte in de woning als van buiten uit zijn de loods en stallen bereikbaar. De voormalige "melkstal" is groot ca. 3,80 x 6,57 mtr. en doet thans dienst als bergruimte annex fietsenstalling. Houten schuifdeuren verschaffen toegang tot de naastgelegen loods van ca. 6,53 x 8,57 mtr. In deze ruimte bevindt zich de eigen waterput en krachtstroom aansluiting. Middels grote metalen schuifdeuren is de loods van buitenaf toegankelijk. Een tussenruimte van ca. 4,63 x 14,92 mtr., met verlaagd plafond en extra zolderruimte, doet thans dienst als werkplaats en leidt naar de volgende loods. Deze loods is groot ca. 4,41 x 14,92 mtr. / 6,42 x 9,97 mtr. en beschikt over een inpandige, geheel met hout betimmerde, kantine/kantoor van ca. 6,42 x 4,95 mtr. Grote metalen schuifdeuren aan de voorzijde zorgen dat deze ruimte van buitenaf bereikbaar is. Aan de achterzijde leidt een loopdeur naar het geheel beklinkerde achterterrein. Vanuit de eerste loods is de voormalige "koeienstal" te bereiken. Deze ruimte is groot ca. 10,48 x 18,65 mtr. en bijvoorbeeld zeer geschikt voor het plaatsen van paardenboxen. Een sectionaal deur, en afzonderlijke loopdeur, aan de achterzijde zorgt ervoor dat deze ruimte ook vanuit het achterterrein bereikbaar is.

Bijzonderheden

Het terrein aan de voor- zij- en achterzijde, ca. 1.500 m², is geheel beklinkerd. Achter de loods staat nog een oude, te slopen, danwel te renoveren schuur met pannendak. De rest van het perceel is ingericht als weiland en voorzien van een omheining. Bij de vaststelling van de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de loods/stal een golfplaten dak heeft dat asbesthoudend is.

Algemeen

Vrijstaande woning met loods en stal.
Ideale mogelijkheid voor de paardenliefhebber.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Gelegen buiten de bebouwde kom van Reuver.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Geheel voorzien van rolluiken.
Totale perceelgrootte 24.795 m² (met erfdienstbaarheid)
Woonoppervlakte ca. 192 m²
Inhoud woning ca. 425 m³
Oppervlakte loods en stallen ca. 550 m²
Beklinkerd buitenterrein ca 1.500 m²
Bouwjaar ca. 1968
Aanvaarding in overleg.


Neem contact op!

Kenmerken

Overdracht

Kenmerken

  • Vrijstaande woning

Algemeen

  • Bouwjaar 1968
  • Perceel ca. 24.795 m2
  • Woonoppervlakte ca. 192 m2
  • Inhoud ca. 425 m3

Ligging

  • Ligging aan rustige weg
  • Buiten de bebouwde kom
Klik hier voor meer informatie!
Te huur

Tegelen - Kerkstraat 33

Huurprijs € 950,- /mnd.
Winkel - A1
Oppervlakte ca. 76 m²
Aanvaarding per direct

Meer Info
Verhuurd

Sittard - Rijksweg Noord 315

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Polderweg 2

Meer Info
Te koop

Tegelen - Kerkstraat 31-33-35-37

€450.000 kosten koper
Kerkstraat 31 & 37 appartement in verhuurde staat
Kerkstraat 33 & 35 winkelpand in onverhuurde staat
Aanvaarding per direct

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Stationstraat 1B

Meer Info
Verhuurd

Tegelen - Reigerstraat 22

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Rijksweg 62

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Julianastraat 4a

Meer Info
Verhuurd

Venlo – L.Janszoon Costerstraat 29

Meer Info
Verhuurd

Tegelen - Kerkstraat 35

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Polderweg 2

Meer Info
Te koop

Tegelen - Kerkstraat 31-33-35-37

€450.000 kosten koper
Kerkstraat 31 & 37 appartement in verhuurde staat
Kerkstraat 33 & 35 winkelpand in onverhuurde staat
Aanvaarding per direct

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Julianastraat 4a

Meer Info
Te huur

Tegelen - Kerkstraat 33

Huurprijs € 950,- /mnd.
Winkel - A1
Oppervlakte ca. 76 m²
Aanvaarding per direct

Meer Info
Verhuurd

Sittard - Rijksweg Noord 315

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Stationstraat 1B

Meer Info
Verhuurd

Steijl - Sint Rochusstraat 1

Meer Info
Verhuurd

Tegelen - Reigerstraat 22

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Rijksweg 62

Meer Info
Verhuurd

Reuver - Julianastraat 4a

Meer Info
Verhuurd

Venlo – L.Janszoon Costerstraat 29

Meer Info
Te huur

Tegelen - Kerkstraat 35

Huurprijs € 2.000,-/mnd.
Winkel - A1
Oppervlakte ca. 325 m²
Aanvaarding per direct

Meer Info